بن زمرة لمياءتحت إشراف أ. بن عزوز فتيحة2025-07-142020-12-02M508https://dspace.cu-maghnia.dz/handle/123456789/3117الملخص: يرتب عقد الإيجار آثار على كلا من الطرفين المؤجّر والمستأجر، وهذا ما تناولناه في هذه الدراسة "إلتزامات طرفي عقد الإيجار المدني"، حيث تتمثل إلتزامات المؤجّر في إلتزامه بتسليم العين المؤجرة وصيانتها، كذلك ملزم بالضمان والذي يشمل إلتزامه بضمان تعرضه الشخصي وضمان تعرض الغير، وضمان العيوب الخفية، وفي حالة مخالفة المؤجّر لهذه الإلتزامات فيتعرض لجملة من الجزاءات تم التطرق إليها، أما إلتزامات المستأجر فتتجسد في إلتزامه بالانتفاع بالعين المؤجرة بحسب ما أعدت له، وإلتزامه بالمحافظة عليها، كذلك إلتزامه بدفع الأجرة، وإلتزامه برد العين المؤجرة بعد انتهاء عقد الإيجار، وإذا امتنع المستأجر عن تنفيذ إلتزاماته فهو معرّض لجزاءات تتمثل في تنفيذ العيني، الفسخ، التعويض. Résumé: L'entente de bail a des effets tant sur les parties louées que sur les locataires, c'est ce que nous avons couvert dans cette étude "obligations des parties au bail civil", les obligations dus bailleur sont son obligation de livrer et de maintenir l'œil loué, il est également sous garantie et inclut son obligation de s'assurer que le personne est exposée et garantie exposer les autres et assurer les défauts cachés. En cas de violation de ses propres obligations, il est soumis aux sanctions imposées a son général il a été radicalisé. Les obligations d'utiliser l'œil et de la payer en conséquence ce que j'ai préparé pour, il s'engage a le maintenir et a payer sa paie et son engagement a la restitution de ses yeux bail après la fin du bail, si le locataire ne remplit pas ses obligations, il est possible de sanctions dans l'éxécution en nature, l'ouverture et la compensation Abstract: The lease arrangement has effects on both the based and tenant parties, this is what we have covered in this study are the obligations to raise the lease civil, the obligations of the leaser are his obligation to deliver and maintain the leased eye, it is also under warranty and includes its obligation to ensure that personal offer is guaranteed exposing others and ensuring hidden defects, in the event of his or her own bide breach of these obligations, he is subjected to the sanctions imposed on his or her general Addressed. The tenant's obligations are embodied in his commitment to raise the bag by his or her wage what I prepared for and his commitment to maintaining it, he also committed himself to paying his fees and his obligation to pay back the led end of the eye lease, if the tenant fails to filleul his obligations, it is subject to sanctions in the execution in kind, in the debunked and in compensationotherعقد الإيجار – المؤجّر – المستأجر – العين المؤجرة – آثار عقد الإيجار – جزاء عقد الإيجارcontrat de location – bailleur – locataire- Loué – effets du bail – pénalité de locationlease – lesser – lesse- the leased premises – raised lease the penalty of the lease contract.Other