BDL وCNAPبنك وكالتي مغنية دور البنوك التجارية في تمويل قطاع السكن عن طريق القروض العقارية دراسة حالة

Abstract

الملخص:

بما أن قطاع السكن أصبح من أهم القطاعات التي تعتمد عليها الاقتصاديات في تحريك عجلة التنمية فإنه أصبح من المخاوف التي تواجهها الدولة لذا سمحت هذه الأخيرة للبنوك التجارية بالدخول في مجال التمويل السكني و أصبح لها دور فعال في تمويل قطاع السكن و يظهر ذلك من خلال الدراسة التي قمنا بها حيث كان الهدف منها هو تبيان أهم الطرق و الاجراءات المتبعة من طرف البنوك المساهمة في تمويل القطاع العقاري و الفوائد المطبقة و المعايير المؤهلة للحصول على قرض، كما قمنا بإجراء دراسة مقارنة بين قرضين عقاريين في بنكين الأول في الصندوق الوطني للتوفير و الاحتياط و الثاني بنك التنمية المحلية، و من أهم النتائج التي توصلنا إليها أن لكل بنك ميزة خاصة في منح القروض العقارية و كيفية تسييرها Résumé:

Comme le secteur du logement est devenu les secteurs les plus importants qui dépendent des économies en mouvement la roue du développement, il est devenu les préoccupations rencontrées par l'État, de sorte que les dernières banques commerciales autorisées à entrer dans le domaine du financement du logement et sont devenus un rôle actif dans le secteur du financement du logement, et il montre à travers l'étude nous avons fait lorsque l'objectif est d'identifier les voies et les procédures les plus importantes suivies en contribuant au financement des banques du secteur immobilier et intérêt appliqué et qualifié pour un critère de prêt,Nous avons également mené une étude comparative entre les deux prêts immobilier dans les deuxbanques la première la caisse national d’épargne et prévoyance la deuxième et la Banque de développement local, et le plus important de nos résultats que chaque banque une fonction spéciale dans l'octroi de prêts hypothécaires et la façon dont elles sont menées. Summary: As the housing sector has become one of the most important sectors on which the economies depend on moving the wheel of development, it has become a concern facing the state. The latter allowed commercial banks to enter the field of housing finance and have an active role in financing the housing sector. Which were aimed at showing the most important methods and procedures followed by the banks that contribute to the financing of the real estate sector and the benefits applied and criteria eligible for a loan, We also conducted a comparative study between two real estate loans in the first two banks in the National Fund for Savings and Savings and the second with the Local Development Bank, and one of the main findings is that each bank has a special advantage in granting mortgages and how to manage them.