الحق في الايجار في المحل التجاري

Abstract

الملخص: إحتل الحق في الإيجار مكانة هامة في ظل الأمر 75-59 المتضمن القانون التجاري، حيث أفرد له المشرع أحكاما خاصة، حمي بها المستأجر على حساب المؤجر ، هذه الأحكام دفعت المؤجرين إلى العزوف عن تأجير عقاراتهم، مما جعل المشرع يتبني نظام جديد بموجب القانون 05-02أخضع فيه عقد الإيجار إلى حرية التعاقد مكرسا مبدأ العقد شريعة المتعاقدين، و بذلك أخرجه من نظام الحماية القانونية للملكية التجارية إلى نظام حماية الملكية العقارية للمؤجر على حساب المستأجر هذه المرة، بهذا التعديل لم يلغ المشرع الأحكام السابقة للنظام الإيجاري، بل تركها لحرية المتعاقدين في إمكانية الأخذ بها أو الاستغناء عنها، مما جعل نصوصه القانونية خالية من المواقف فيها ازدواجية لنظامين مختلفين في الحماية. Sommaire: Le droit de louer a occupé une place importante à la lumière de l'ordonnance 75-59 qui comprend le droit commercial, où le législateur lui a assigné des dispositions spéciales, qui protégeaient le locataire aux frais du bailleur. Le contrat de bail y fait référence à la liberté de contracter, consacrant le principe du contrat, la charia des entrepreneurs, et par là il l'a retiré du système de protection juridique de la propriété commerciale au système de protection de la propriété du bailleur aux frais du locataire cette fois. Cela rend ses textes juridiques exempts de situations dans lesquelles il y a duplication de deux systèmes de protection différents. Summary : The right to rent has occupied an important position in light of Order 75-59 which includes the commercial law, where the legislator assigned special provisions to him, which protected the tenant at the expense of the lessor. In it the lease contract refers to the freedom of contracting, enshrining the principle of the contract, the Shari'a of the contractors, and by that it removed it from the legal protection system for commercial property to the system for protecting the property of the lessor at the expense of the lessee this time. This makes its legal texts free from situations in which there is a duplication of two different systems of protection .